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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：60.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.147 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.147 坪
- 土地面積：11.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小、國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：興仁夜市
附近交通：公車站、66快速道路、大溪交流道
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小、國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：興仁夜市
附近交通：公車站、66快速道路、大溪交流道
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有條件值得考慮，適合特定族群
此物件對於重視學區資源、預算有限但希望擁有透天產權，且能接受老屋維護的家庭來說，是一個值得入手的選擇。主要理由如下：
- 地段與未來性：八德重劃區結合學區與捷運 G01 站的雙重利好，長線持有價值較高。即便屋齡已近半世紀，地段本身的升值潛力仍具支撐力。
- 性價比考量：雖然單價對老屋略高，但 550 萬的總價在桃園透天市場中仍屬低門檻，對於無法負擔新案或公寓的購屋者而言，是一張通往自有居所的門票。
- 風險評估：買房前務必確認未登記產權的具體狀況，並評估銀行對 49 年屋齡的貸款條件。若計畫短期持有或對法規風險較敏感，則需謹慎評估。
總體而言，若您能接受屋齡與產權瑕疵帶來的潛在風險，且以自住為主、長期持有為目標，此物件值得進一步議價與現場勘驗。
問與答
桃園買房小芳
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王玉芳(仲介，收取服務費)
暱稱：中信小芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-309549
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (112)登字第446485號
桃園買房小芳 王玉芳 0958309549
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